Имущество оценено специализированной компанией по рыночной цене с применением сравнительного метода. В связи с тем, что иные долевые собственники были намерены приобрести указанное имущество, принято решение в судебном порядке снизить стоимость арестованного имущества для последующего его выкупа с учетом преимущественного права иных собственников.

В связи со спецификой имущества административный иск строился на том, что стоимость доли в объекте недвижимости должна определятся с учетом понижающего коэффициента, учитывающего таковые особенности. Следует отметить, что законодательное регулирование приведенных доводов фактически отсутствует.

По результатам проведенной в рамках рассмотрения дела судебной экспертизы доводы административного истца подтверждены, стоимость арестованного имущества снижена судом.

Впоследствии имущество выкуплено иными долевыми собственниками с использованием преимущественного права покупки – без проведения торгов.